single

Льготные кредиты на строительство жилого дома

Кредиты на строительство жилого дома

Рассказами об ужасах ипотеки пестрит весь Интернет. Однако зачастую кредитная программа – это единственная возможность для людей обзавестись собственным жильем. Естественно, всем хочется занять денег у банка на максимально выгодных, а еще лучше льготных условиях. Но возможно ли это?

Почему льготы – нечастое явление в кредитовании индивидуального жилищного строительства

Банки очень любят спонсировать покупку жилья. Особенно под залог приобретаемой недвижимости. В этом случае риски финансовой организации сведены к минимуму: даже если заемщик окажется неплатежеспособным, у него можно будет изъять приобретенную квартиру, реализовать ее по рыночной стоимости и вернуть вложенные деньги. При этом найти покупателя на предлагаемую с торгов квартиру, как правило, задача не слишком сложная.

Совсем другое дело – кредитование индивидуального жилищного строительства. Рисков в этом деле гораздо больше, поэтому банки стремятся все их заложить в стоимость кредита, в результате условия оказываются не очень привлекательными. Даже если такой кредит выдается под залог участка, на котором планируется строительство, это проблему не решает, так как в случае неблагоприятного стечения обстоятельств реализовать его гораздо сложнее, чем, скажем, квартиру в новостройке. Таким образом, банкам совершенно невыгодно предоставлять льготы такого рода заемщикам.

Как же сделать кредит на строительство жилого дома льготным?

Ответ очевиден – нужно, чтобы кто-то принял на себя риски по кредитованию. И этим «кем-то», логичнее всего, должно стать государство. По большому счету, это же его забота – радеть о благополучии собственных граждан и улучшать условия их жизни. Например, в Республике Беларусь на высшем уровне приняты соответствующие нормативные документы, где прописаны категории граждан, имеющие право претендовать на льготные жилищные кредиты. Остается только надеяться, что в России тоже появится такой закон.

В такой ситуации желающие получить льготный кредит на строительство жилого дома могут рассчитывать только на добрую волю банков, которая сильно ограничена вышеозначенными причинами. Однако даже в таких условиях некоторые из них находят возможность предоставления льготных кредитов, но очень незначительному количеству категорий граждан.

Кто может претендовать на льготный кредит на строительство жилого дома?

Пожалуй, единственной категорией, которую можно сюда отнести, являются молодые семьи. Таковыми считаются семьи, где возраст супругов (или одного члена семьи, если она неполная) не превышает 35 лет. В этом случае они могут рассчитывать на получение льготного кредита. Но льготы эти не обязательно будут касаться процентной ставки, она может быть такой же, как у всех. Просто банк, учитывая особенности положения, может выдать кредит при внесении всего 10 процентов собственных средств на покупку жилья, а также предоставить отсрочку в выплате кредита в случае появления в семье ребенка до достижения им трехлетнего возраста.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Другие статьи на эту тему:

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

(Spamcheck Enabled)